球盟会(中国)官方网站

　　球盟会yobo球盟会yobo近期，烟台百润举报万科一事引发市场关注。对此，明源地产研究院专家表示，烟台小股东把地产行业常规操作当成了罪状，其实里面没有什么合理或者不合理的地方。

　　明源地产研究院专家指出，这些小股东在正式招拍挂出来之前，获得了城市核心区的低价土地，尤其是在2000年前后，有很多渠道可以获得非招牌挂的土地。但是，这些小股东大多数都不具备开发能力，于是像万科这样的大开发商就出来了，他们渴望得到这些土地，因为比市场上拿地要便宜很多。对于小股东而言，如果万科把房子盖好再分钱，自己什么也不用做，也比直接卖地赚得多。双方一拍即合，万科出技术出开发能力，在市场行情好的市场，小股东躺赢赚钱。

　　对于小股东具体的举报内容，该专家也逐条进行了分析。所谓的“影子银行”，小股东信用较低，也不满足四证齐全，所以无法从当地银行和社会上进行融资，此时就必须由大股东万科来进行借资。因此，万科就会找第三方公司借钱给小股东，利息自然会比信用优良的万科自身融资成本更高，但这个利息差，就成为了小股东的举报内容之一，实际上这里没有什么合理或者不合理的。如果要追溯原罪，可能也是空手套白狼的那些小股东获得土地的原罪更大。对于逃税漏税的举报，专家直言，小股东也在项目公司，举报项目偷漏税也是举报自己。但实际上，项目通过引入私募或资管，从而减少税务的成本，是地产行业比较常见的税务统筹，也是一种常规操作，并非偷税漏税。

　　至于低价资产转让谋利举报，专家表示，项目销售末期，会有一些如商铺、车位等较难卖出的资产，这些资产交给小股东处理，小股东也卖不掉，因此仍需要由大开发商来处理。通常来讲，大开发商有时候会直接卖给当地处理类似资产的公司球盟会首页，也可能通过资产的证券化，也就是ABS再融资。因为资产包里面本就是一些不好卖的资产，如不低价处理就没人接手，因此资产价格有所折损，也是非常正常的。

　　有观点认为，烟台百润置业所罗列的举报内容，是国内地产界非常普遍的情况，也是上一个时代模式中的共性问题，如果万科有问题，则每一个房企都有一样的问题。此前，万科已就此事进行回应称，烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实球盟会首页。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　《证券市场周刊》创办于1992年3月，是中国较早的专业性证券传媒。是中国权威性的证券杂志之一。

　　女儿就是用来背锅的，女儿：我的词全让我爸说了，“没有危险的时候爸爸最危险！”

　　当宝宝发现了新大陆，发现影子可以随着自己的动作变化，在阳光下认真玩自己的影子

　　西部数据发布Ultrastar Transporter 在手提箱大的外壳里装下368TB的数据

　　凌华科技推出单插槽刀卡版Arc A380E 提供4个DisplayPort

　　EKWB新款AIO水冷散热器专为英特尔12/13/14代酷睿开盖处理器设计